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澳洲人民消费信心提高,“想买房”的意愿增加
来源: | 作者:pro01a30d | 发布时间: 2019-12-06 | 59 次浏览 | 分享到:


自从今年澳洲政府出台的一系列货币刺激政策,对澳洲房地产市场起到了非常有效的促进作用。通过corelogic这个最新的报告可以看出,
截止今年11月31日,墨尔本11月份单月House房价增长2.25%,公寓价格增长了2.44%





Commonwealth Bank也发布了一个关于澳洲的家庭消费意向(Household Spending Intentions )系列报告,最新数据表明,澳洲家庭的整体购房意向,在急剧增加,而且仍在继续上涨的范围内该报告对比了澳洲家庭对于购房,零售消费,汽车,娱乐,旅游,教育,健康这几大类的支出,来判断澳洲居民的整体消费意向。



澳洲家庭对于买房的意愿


CBA首席经济学家Michael Blythe表示:“最近澳洲居民的购房意向,继续急剧上升目前意向已接近到了2017年初的纪录高位。”



当前购房的HSI指数(如上图)与住宅价格的持续上涨,以及住宅建筑开工量的触底反弹相吻合。各方面数据都证明了,市场在回暖,买家,开发商,建筑商等各项资源正在重返市场。



澳联储RBA降息,就是通过降低银行的利息,鼓动民众把存在银行里的钱拿出来如果银行利息降低,民众存在银行里的储蓄收益就会变少,而借钱去消费的成本也降低了,可以少还钱了。这样民众觉得存着也是亏,不如拿出来,愿意更多地消费。而消费会带来更多的经济增长,推动就业,刺激经济重新推高民众的收入。




购房所有的澳洲家庭支出中,上涨最快的。事实上每次经济的刺激政策,都会极大地促进房地产的增长。



澳洲家庭对于零售消费的意愿


Michael说:“在经历了糟糕的9月之后,10月份的澳洲零售支出意向数据有所回升。” 不过回升的幅度并不大,不过圣诞节临近,大部分澳洲家庭还是有极大的传统,需要给家人朋友,以及自己购置一份精心准备的礼物,来表达对未来生活的美好期望。






澳洲家庭对于买车的意愿


下图是澳洲家庭对于购买汽车的消费意愿。可以看到和零售行业很相似,有小幅回涨,但幅度并不大。




澳洲家庭对于旅游的意愿


下图为旅游的开支意愿,不过旅游的开支收到季节波动的影响也很大。圣诞节是一年一度的假期,很多家庭都会在第四季度筹划接下去的家庭出游计划。




澳洲家庭对于教育开支的意愿


下图为教育的开支意愿,可以看到澳洲经济波动再厉害,家长对于子女教育上一直表现出勒紧裤带也要保持这项开支不减少的决心。





澳洲家庭对于娱乐消费的意愿


下图为澳洲家庭对于娱乐的开支意愿。可以很明显地看到大量的波动,因为娱乐本身是并不是一个刚需,所以情绪随着外界的影响波动也会比较大。



实际上房价增长,帮助家庭财富增长,才会真正的刺激澳洲家庭的消费。毕竟房地产,占到澳洲家庭的财富比重,实在是很大。